开荒一般泛指建筑物在正式使用之前对建筑物外墙、外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯、电梯、管道、消防设备等设施的清洁过程。 新旧楼宇、厂房、办公室、居室等在使用前交与公司作清扫开荒工作，是对公司极大的信任，因此公司要求每位员工必须尽职尽责地在短时间内把一座新建（或新装修后）楼宇、厂房、办公室从一个施工现场变成一个可以出行方便、洁净明亮的工作环境，由于这项工程项目存在的专业性、技术性、危险性都很强。因此有必要制订细致的作业计划保障工程的顺利完成。 建筑物开荒管理机制 （一）要求： 所有开荒人员必须牢固树立一流的服务品德，各级人员按职责规定统一形象、统一服装、统一行动，认真做到“积极进取、尽职尽责、协调有序、热情周到、坚决服从、执行迅速、保质保量”的军事化行动。 （二）开荒工程中的机构设制和工作计划的制订 工程开荒是一项复杂性、综合性、应变性很强的工作，因此要搞好开荒工作必须制订一套合理的工作计划，大部分设置的是三级管理制度。现列三级管理机构即：工程总指挥 - 现场执行经理 - 各楼层领班、技术员.

1、工程总指挥，现场经理工作职责 （1）了解甲方对工程的各种具体要求； （2） 联络甲方解决工程所需要的仓储、办公、物料购进、废料输出、工作通过、员工就就餐及休息场地等事项； （3）进行内部事务的总体协调； （4）联络甲方解决工程用水、用电等事项； （5）联络环卫部门解决废物运输及受限因素； （6）解决开荒人员的就餐。

2、现场主管工作职责 （1）带领工程管理人员进入施工现场，划分区域，明确责任分配人员，确立工制： （2）布置工程任务、时间、标准、机械工具、物料、工艺工序和员工分配，下发行管制度和注意事项； （3）明确业务协调，合理调度人员、机械、设备、工具、物料。 服务

3、技术员工作职责 （1）技术员必须组织业务训练，讲解各地面、墙面清洁方法，各种药剂的配兑安全防范措施； （2）重要药剂配兑要自己亲自动手，分类放置以方便开荒人员使用； （3）组织实施各种技术保障（水工、电工、木工）。

 4、保管员工作职责 （1）统一工具、服装、工作牌、指示牌的发放和保管； （2）统一管理、维护各种机械、设备、工具、物料； （3）收工时，组织好各楼层工具回收、登记、清洁和保管及时与现场经理联系，作好第二天的工具安排； （4） 各类零售物品的采购及工具保养。

 清洁内容： 擦拭玻璃，全面牵尘，表面养护，清洗地面，厨厕除污消毒，装修痕迹清理，打蜡等。

1、擦玻璃：使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢（包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除），药水中有防静电成分，经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮，不沾灰。

2、全面牵尘养护：使用3千瓦真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭，然后对其进行专业养护，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人，日常养护更加容易。

3、洗地面：地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。

4、厨厕初污消毒：使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，更易护理。

5、装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。

6、打腊处理：为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料（木地板、大理石、花岗岩等）一定要进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面，隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损，从而延长使用寿命更能起到防划防静电的作用，专业人员打蜡，蜡液分布均匀，薄厚适中，亮丽美观。

7、石材防护、晶硬处理：是更加科学、有效、便捷的石材护理技术，各种参数均优于传统打蜡技术，前期费用高于打蜡，但长期护理费用较低，使用本技术可大大提高石材的使用寿命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。

 各种地面或墙面污垢的处理方法

1、大理石、瓷砖、地面上残留的水泥污垢处理方法 建筑工程中，民工们常常会在大理石、云石、瓷砖、地面留有许多的水泥残迹，处理这些残迹通常采用的方法是行用云石铲刀铲去突在地面上的水泥块，再用湿拖把拖干净，如还有水泥沾在地面上去不掉，可用稀盐酸或稀草酸按1：5的比例稀释后用拖把或把桶刷沾上药水清洗，千万不能用硫酸或浓盐酸进行清洗，以免破坏黑色亮光，使黑色变成灰色，另外值得注意的是，沾有酸性药水的拖把或毛刷使用时不要把药水滴在不锈钢楼梯扶手，或其它金属表面上，以免损伤其表面，若不小心滴上要迅速用清水洗干净，再用干抹布擦干，用稀盐酸或草酸清洗过的地面一定要用清水洗干净，以免酸性腐蚀地面，破坏石质，使用盐酸或草酸后会产生大量酸性气体，因此要打开窗户使空气流通。如果房间内有不锈钢、铜等金属，一定要擦试干净再上一层保养液进行保养。

2、沾有柏油、油漆、玻璃胶等污垢的处理方法 地面上如沾有柏油、油漆、玻璃胶等污垢可用抹布沾上少许聚氯乙稀释剂在地面上来回擦试即可除掉。但木质地面不能用此方法，因为它会破坏原木质地面的油漆。

3、铝合金表面上的水泥污迹可先用铲刀铲除水泥块，再用抹布沾上丙酮水擦拭，丙酮水对皮肤无腐蚀性，可放心使用。

4、不锈钢生锈后处理方法 不锈钢生锈可用无纺布或百洁布沾上少许碾磨青来回擦拭锈迹，然后上一层不锈钢保护液即可。

5、马桶、尿槽、洗手盆上水锈、水渍的处理方法 可用酸性清洁剂少许倒入马桶、尿槽、洗手盆污垢处，溶解2—3分钟，然后用马桶刷或百洁布洗擦内外地面，洗干净后必须用清水冲洗，再抹干。 注意：酸性清洁剂不能滴在地上，以免腐蚀地面，如果不小心滴在地面上必须用湿抹布擦干净。